Vilken hyra kan du ta ut?
Hyresrätt
Du kan ofta använda den hyra som du själv betalar som en bra riktlinje för vad som är en rimlig hyra att ta ut. Om du hyr ut din lägenhet möblerad, har du rätt att lägga till ett påslag på hyran. Detta påslag får inte överstiga 15 procent av den hyra som du själv betalar som förstahandshyresgäst. Dessutom får tillägg för saker som ingår i andrahandshyran, som hushållsel, bredband eller parkeringsplats, inte överstiga de faktiska kostnaderna.
Om du hyr ut en del av din lägenhet gäller samma regler för en proportionerlig del av hyran.
Om du har avtalat med hyresvärden om tillval enligt 12 kap. 55 d § jordabalken, kan dessa tillval också räknas in när du bestämmer en skälig hyra.
Bostadsrätt
Från och med den 1 februari 2013 har du rätt att ta ut en kostnadsbaserad hyra enligt lagen om uthyrning av egen bostad. Detta ger dig större flexibilitet när du sätter hyran för din bostad.
Om du hyr ut fler än två lägenheter, räknas det normalt som näringsverksamhet. Då gäller jordabalkens regler för alla uthyrningar. Det är viktigt att vara uppdaterad och följa dessa regler för att undvika eventuella problem.